maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 572.000

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A vendre, adorable maison style Bassin d'Arcachon au centre de La Teste de Buch. Cette maison T5 de 128m2 sur 580m2 de terrain est située au fond d'une impasse au calme.Les écoles, transports, commerces sont à proximité.Vous serez séduit par sa piscine entourée d'une terrasse en bois et son grand séjour avec cheminée.Vous disposerez de trois chambres et d'un bureau. Un garage et un carport sont présents.Nichée au fond d'une impasse, école primaire et collège à 5 mn à pied, piste cyclable au bout de l'impasse, arrêt de bus à 5mn, centre-ville 5mn en vélo, voie rapide à 10mn en voiture, gare SCNF à 15 mn à pied, 5mn en voiture.Environnement calme et résidentiel.Exposée plein sud (Terrasse, piscine pergola)Ambiance cabane du Bassin en partie bardée de bois, jardin 580 m2 entièrement clôturé en palissade bois, terrasse bois autour de la piscine, pergola devant baie vitrée du salon.Arbres fruitiers, bambous, citronnier, palmier, et autres jardinières et emplacement disponible pour potager ou petit poulailler…agrémente le jardin.Abri couvert pour 2 voitures (3/4 places parking à l'intérieur).Atelier de stockage et établis pour le bricolage, buanderie et stockage bois.Puit avec pompe pour arrosage jardin, robinet extérieur.Coin pour potager, poulailler, stockage bois ou autres…Piscine coque polyester 5M X 2,50M, P 1,40M avec (bâche sécurité, et couverture anti-perdition de chaleur), avec option pour chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900345

détails du bien

Franimo nr:	#7054991
reference :	340933951734
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 572.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louisor

agent immobilier :	Capifrance Louisor
nom :	Alex Louisor
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louisor

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.847
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.144 et € 4.004
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.144 et € 2.860
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).