maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 365.000

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Découvrez cette charmante maison en bon état, idéale pour accueillir toute la famille. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services, elle combine confort et praticité au quotidien. Au rez de chaussée : une entrée, un wc indépendant, une pièce principale avec sa cuisine ouverte, un cellier et une chambre avec sa salle de bain privative parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos proches. A l'étage : deux belles chambres lumineuses avec placard accompagnées d'une salle de bains et d'un wc. Un extérieur agréable : avec une terrasse et un jardin à l'abris des regards pour les repas en famille et les jeux des enfants. Contacteznous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr:	#7201146
reference :	330071023
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

NEXT IMMOBILIER

agent immobilier :	NEXT IMMOBILIER
nom :	ARDOUIN
adressse :	Place Abel Surchamp 47 33500 Libourne France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence NEXT IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).