maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 634.900

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Découez cee magnifique maison familiale de 204 m², située dans le cadre paisible de la testedebu. avec ses 6 pièces, cee demeure offre un espace généreux et une atmosphère aleureuse, parfaite pour aueiir une famie.dès l'enée, le double séjour inondé de lumière vous armera, s'ouant sur un vaste teain de 750 m². cet espace extérieur est idéal pour organiser des réceptions ou simplement profiter des journées ensoleiées. la maison dispose de quae ambres spacieuses, répaies sur deux étages, offrant confo et nombreux rangements. aque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnee, éant une ambiance aueiante et sereine tout au long de l'année.un poêle à bois, astucieusement intégré, assure une atmosphère aleureuse tout en optimisant les dépenses énergétiques. un garage aenant complète ce bien, parfait pour le stationnement et le stockage.l'environnement est tout aussi arayant, avec une proximité immédiate des commees, des écoles et des anspos en commun. les famies apprécieront la facilité d'aès aux établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.caraéristiques teniques : surface : 204 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 4 nombre de saes de bain : 2 année de consuion : 1983 nombre d'étages : 2 surface du teain : 750 m² consommation énergétique : bles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7245503
reference :	5bb-43b3-a82f-f1fd56
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 634.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.175
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.444
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.269,80 et € 3.174,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).