maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 567.000

  •  à vendre maison La Teste-de-Buch Gironde 11 / 1

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Idéalement située à la testedebu, au coeur du bassin d'aaon, cee maison consuite en 2008 bénéficie d'un emplacement reehé : à environ 500 mèes du po, à moins de 5 minutes du cene d'aaon et à seulement 10 minutes de la dune du pilat et des plages océanes.implantée sur un teain de 530 m², cee maison développe une surface totale de 122 m², dont 108 m² habitables.ee se compose de : une bee pièce de vie lumineuse de 40 m² (salonséjour), une cuisine indépendante de 10 m², ois ambres, une sae de bain, une sae d'eau, un wc indépendant.un ceier de 9 m² complète l'espace intérieur et communique avec un garage aenant de 14 m². une véranda de 8 m² vient agrandir agréablement l'espace de vie.À l'extérieur, vous disposerez également : d'un cabanon de 6 m², d'un garage indépendant supplémentaire de 15 m².côté confo, la maison est équipée d'un auffage élerique au sol ainsi que d'une imatisation réversible, assurant un confo ermique toute l'année.un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié ene po, océan et forêt, au coeur d'un des seeurs les plus prisés du bassin. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7286426
reference : 2026/022636-1
departement : Gironde
proche : La Teste-de-Buch
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 108 m2
surface du terrain : 530 m2
prix : € 567.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
131
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Paps immo

agent immobilier : Paps immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 40.503
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.134 et € 3.969
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.134 et € 2.835
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Teste-de-Buch, Gironde, référence: 2026/022636-1

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