maison à vendre Lacanau-Océan, Gironde

€ 394.500

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Posez vos valises à Lacanau Océan dans cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant 102 m² de confort moderne, à quelques pas des plages et des pistes cyclables. Idéale pour les amateurs de surf, de vélo et de nature, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles de bains, pensées pour le confort de toute la famille ou pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions. La grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse conviviale, donnant sur un terrain de 263 m², parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente au calme. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est un véritable cocon entre océan et forêt.

détails du bien

Franimo nr:	#7063325
reference :	DE734431B80A4A84
departement :	Gironde
proche :	Lacanau-Océan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	265 m2
prix :	€ 394.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Lacanau-Océan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.635
Taxe foncière	€ 510
Taxe habitation Estimation	Entre € 789 et € 1.972,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).