maison à vendre Lacanau-Océan, Gironde

€ 165.000

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Dans une résidence calme avec piscine, cet agréable T1 vous séduira par son environnement naturel et sa situation idéale à proximité des pistes cyclables et des plages. Situé au 1er étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,d'une chambre avec rangement,, d’une salle d’eau ,WC, et d’une belle terrasse exposée plein ouest avec une vue dégagée sur la forêt. Vendu meublé avec une place de parking privative, il est prêt à accueillir vos vacances ou à générer un revenu locatif. Les atouts : Résidence avec piscine Terrasse ensoleillée, vue sur la forêt Appartement lumineux et bien exposé Cuisine équipée Vendu meublé Parking Environnement calme, proche pistes cyclables et plage Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

détails du bien

Franimo nr:	#7066388
reference :	64061371026
departement :	Gironde
proche :	Lacanau-Océan
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Lacanau-Océan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière	€ 515
Taxe habitation	€ 489
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).