maison à vendre Lacanau-Océan, Gironde

€ 630.000

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Maison 4 chambres – Terrain 1320 m² – Quartier Green Parc Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de plainpied avec mezzanine allie confort et convivialité. Elle se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois Une mezzanine surplombant la pièce de vie 4 chambres dont 3 avec placards 2 salles d’eau Un garage À l’extérieur : Terrain clos et arboré de 1 320 m², piscinable, exposé plein sud Puits avec arrosage automatique Douche extérieure idéale après la plage Cabanon pour le bois Calme absolu, sans visàvis ?? Quartier Green Parc : à proximité des pistes cyclables, plages et commerces, tout en préservant la tranquillité et la nature environnante. ?? Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement saisonnier. ?? Contact : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr: #7126445
reference : C358C607DEF740AC
departement : Gironde
proche : Lacanau-Océan
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 4
surface du bien : 90 m2
surface du terrain : 1300 m2
prix : € 630.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Lacanau-Océan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 44.838
Taxe foncière € 1.780
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Lacanau-Océan, Gironde, référence: C358C607DEF740AC

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