maison à vendre Langoiran, Gironde

Sous compromis : MAISON SOUS OFFRE\n\n\nVotre agence Mon Aide Immo, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.\n\n\nVenez découvrir cette belle maison de village de 105 m² présentée sur deux niveaux, avec stationnement privatif et son agréable jardin de 100m².\n\n\nSituée en plein centre de la commune de Langoiran, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, tout en restant au calme, cette agréable maison est idéale pour une famille.\n\n\nElle comprend au rez-de-chaussée :\n\n- Une entrée, une cuisine séparée de 10.10m², un séjour lumineux de 21m² avec belle hauteur sous plafond, une pièce brut de 10.60 m² pouvant faire office par exemple d'une grande buanderie, d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire.\n\n\nAu 1ᵉʳ étage, vous trouverez :\n\n\n- Deux grandes chambres lumineuses de 21.25 et 21.50m². Possibilité de faire une troisième chambre.\n- Une salle de bain.\n\nMenuiseries en double vitrage.\n\n\n\n\nClasse énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n