maison à vendre Langon, Gironde

€ 245.000

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Dans un village avec écoles, commerces et gare à 10 minutes de Langon, venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 110 m² habitables et son jardin autour d'environ 1 229 m².Construite en 2006, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine donnant accès vers la terrasse carrelée exposée plein Sud et d'un cellier attenant.Dans la partie nuit vous trouvez deux chambres avec placard, une troisième chambre avec dressing et placard et une salle d'eau.Le terrain plat est piscinable et sans vis à vis, vous pouvez y stationner plusieurs véhicules.Chauffage au gaz de ville par le sol.Huisseries en PVC double vitrage.Cuisine équipée avec îlot central.Assainissement collectif.Fibre optique.Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.927898

détails du bien

Franimo nr:	#7184121
reference :	340938707323
departement :	Gironde
proche :	Langon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	1229 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	111
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabard

agent immobilier :	Capifrance Gabard
nom :	Alexandre Gabard
adressse :	33190 Loubens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabard

frais estimés de ce bien à Langon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).