maison à vendre Lanton, Gironde

€ 892.500

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Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente :

Emplacement d’exception avec vue panoramique sur le Port de plaisance.

Institution locale depuis 40 ans (!) : Poissons/Fruits de Mer + Crêperie + Tapas.

Établissement et matériels en parfait état (!).

Clientèle habituée et touristique.

Faible amplitude d'ouverture (à developper !).

Ouvert en saison uniquement le soir.

Ouvert hors saison que les week-ends.

Fermeture novembre et décembre.

Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno.Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

détails du bien

Franimo nr:	#6625535
reference :	83158368
departement :	Gironde
proche :	Lanton
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	1
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	452 m2
prix :	€ 892.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vendmy

agent immobilier :	Vendmy
nom :	niet opgegeven
adressse :	avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vendmy

frais estimés de ce bien à Lanton (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 62.898
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.785 et € 6.248
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.785 et € 4.462,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).