maison à vendre Lanton, Gironde

€ 400.400

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Découvrez uniquement chez Olivier Alexandre Immobilier cette maison 2 chambres de 88m² habitable sans travaux à prévoir. Construction de qualité réalisée en 2010 et venant de faire peau neuve avec sa nouvelle salle d'eau , son chauffage neuf, sa terrasse refaite et ses fraiches peintures. Située dans le lotissement résidentiel 'l'Orée du Bois' à Lanton, cet emplacement est idéalement situé entre foret et centre ville. La maison accolé d'un coté mais sans mur mitoyen se compose d'une entrée avec grand placard donnant sur un vaste séjour et cuisine ouverte aménagée pour un ensemble de 47 m². Cellier, dégagement distribuant un grand WC indépendant, une magnifique salle d'eau et 2 chambres de plus de 11m² chacune orientée EST. Une terrasse de 50 m² coté ouest prolonge la pièce de vie. Le terrain clos de 369 m² donne accès sur un espace vert protégé. La maison est conforme aux normes PMR.\n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7069405
reference :	VM515-OAI
departement :	Gironde
proche :	Lanton
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	369 m2
prix :	€ 400.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Lanton (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.041
Taxe foncière Estimation	Entre € 801 et € 2.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 800,80 et € 2.002
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).