maison à vendre Latresne, Gironde

MAISON VENDUE.\nOFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.\n\n\nVotre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien en exclusivité !\n\n\nMaison mitoyenne de 100m² + garages, le tout situé sur la commune de Latresne à proximité à pied des écoles et de toutes les commodités du bourg. Située dans un quartier calme, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre et à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise, cette maison est idéale pour une famille.\n\n\nElle comprend au rez-de-chaussée :\n\n- Une entrée donnant sur un grand séjour traversant, avec une cuisine aménagée semi-ouverte de 35m².\n- Un WC indépendant.\n- Deux garages.\n\nÀ l’étage, vous trouverez :\n\n- Trois chambres de 9.26m², 11.82m² et 20m². Initialement, il y en avait quatre, il est donc facilement possible d’en refaire une quatrième.\n- Une salle de bains.\n- Un second WC.\n\nSystème de chauffage au gaz. Double vitrage partout.\n\n\nÀ l’extérieur, la maison possède à l’avant : un jardinet avec une terrasse sans vis-à-vis. À l’arrière, vous trouverez une seconde terrasse couverte ainsi qu’un jardinet.\n\n\nÀ VOIR RAPIDEMENT.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n