maison à vendre Latresne, Gironde

€ 830.000

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Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien rare sur le secteur !\n\n\nHaut Latresne Maison Traditionnelle, type IledeFrance, d'une superficie de 212 m² avec son soussol de 74m², le tout sur un beau parc arboré de plus de 5000 m² avec Piscine.\n\n\nL'atout numéro 1 de cette maison est son emplacement, dans une rue très calme, sans visàvis, à seulement 20 minutes de Bordeaux centre et à moins de 10 minutes de la rocade bordelaise.\n\n\nElle comprend :\nUn hall d'entrée de 18m² avec belle hauteur sous plafond.\nUn grand séjour de 61m² lumineux avec cheminée.\nCuisine indépendante de 10m².\n4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative\n2 salles de bains.\n\n\nSystème de chauffage refait entièrement : PAC air/eau + thermodynamique.\n\n\nPiscine 10m x 5m. Terrain entièrement clôturé avec portail automatisé.\n\n\nCette maison, offrant un cadre de vie exceptionnel, est parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux. Vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et accueillante de cette propriété.\n\n\nÀ VOIR RAPIDEMENT.\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr: #7125307
reference : 1447-MISSION
departement : Gironde
proche : Latresne
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 212 m2
surface du terrain : 5000 m2
prix : € 830.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier : Mon Aide Immo
nom : niet opgegeven
adressse : 7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Latresne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 58.598
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.660 et € 5.810
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.660 et € 4.150
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Latresne, Gironde, référence: 1447-MISSION

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