maison à vendre Le Barp, Gironde

€ 280.000

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À découvrir sans tarder, maison de plainpied située dans un secteur calme et recherché du Barp, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif !La maison présente une surface habitable de 75m² sur un terrain clos et arboré de 609m².Elle se compose d'une entrée sur séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambre, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.Un cellier buanderie pratique et un garage attenant complètent l'ensemble.Prestations et confort : Menuiseries double vitrage Pompe à chaleur Air/Air avec programmateur pièce par pièce et split individuel CheminéeDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût.Le bien se situe dans un quartier paisible du Barp, commune dynamique de la Haute Lande Girondine, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.Commodités, écoles et transports à quelques minutes à pied.Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927489

détails du bien

Franimo nr:	#7170140
reference :	340930479733
departement :	Gironde
proche :	Le Barp
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	609 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Le Barp (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).