maison à vendre Le Haillan, Gironde

LE HAILLAN – Maison de plain-pied avec jardin arboré, idéalement située dans le quartier prisé de Sainte-ChristineCharmante maison de plain-pied, nichée sur un terrain verdoyant de 720 m2.Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (BHNS) et des grands axes (rocade, direction plages), cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en seulement 15 minutes, les premières plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans) ne sont qu'à quelques kilomètres.La maison, d'une surface généreuse de 5 pièces, se compose :· D'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux,· D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant,· De trois chambres confortables,· D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,· Et de toilettes séparées.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, agrémenté de deux cabanons pour le rangement et les loisirs. Un grand carport latéral, accessible par portail motorisé, offre un stationnement aisé et protégé.Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif rentable, cette maison combine les deux avec élégance et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904692