maison à vendre Le Haillan, Gironde

Située dans un environnement recherché et paisible au Parc Sainte-Christine, cette maison familiale des années 80 vous est proposée en EXCLUSIVITE au Haillan.Bénéficiant d'un environnement idéal, à proximité des commerces, du TRAM D, et des bus (Ligne 84), elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Edifiée sur un beau terrain de 922 m², la maison développe une surface habitable d'environ 140 m², à remettre au goût du jour selon vos envies.Elle se compose comme suit :Une entrée desservant une cuisine indépendante, cellier/buanderie et d'un bureau.Un vaste salon/séjour de 40 m², traversant exposé nord-sud avec cheminée et véranda.Un dégagement menant à trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing, un WC séparé, et une salle d'eau.Un grenier et une mezzanine, viennent compléter cet ensemble.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon, d'un préau et d'un petit local à vélo, le tout dans un jardin intimiste, en lisière de la forêt domaniale et de la piste cyclable et à l'abri des regards.Prévoir des travaux de rénovation : la maison est dans son état d'origine, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation.Les plus : emplacement prisé, calme, grand terrain, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquilitée et de proximité avec les commodités.A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905051