maison à vendre Le Haillan, Gironde

Située au Coeur du Parc Saint Christine, en exclusivité, en lisière de forêt, et dans un cadre naturel d'exception !Cette agréable maison de plain pied, vous séduira par son calme absolu et son environnement préservé.Nichée sur une parcelle généreuse de 812 m², elle offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards.Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² + garage aménagé Salonséjour traversant exposé nordsud, disposant d'un poêle à bois et climatisation Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace garage transformé en lingerie et espaces bureaux d'environ 27 m² Suite parentale avec rangements et salle d'eau privative Deux autres chambres, salle de bains, nombreux rangements Petit salon / espace bibliothèque, et bureau, idéal pour un coin lecture ou télétravailL'agencement de cette maison offre une circulation fluide, idéale pour la vie de famille, le télétravail ou la réception d'invités. Le tout dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de la nature, des transports (TRAM et bus), des commerces et des écoles.A l'extérieur, vous pourrez farnienter sous la pergola, ou profiter des terrasses.Un abri de jardin, vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare, mêlant confort moderne, modularité des espaces et environnement privilégié. À découvrir sans tarder au HAILLAN – Parc SainteChristine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914877