maison à vendre Le Pian-Médoc, Gironde

€ 580.000

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Superbe villa située au Pian Medoc , 15 Kms de Bordeaux, 15 kms de l'aeroport de Merignac dans un ecrin de Verdure beneficiant de toutes sortes de commodités du Centre / ecoles et commerces à pieds, centre equestre, tennis et padel , skate park ..sans oublié le tres beau GOLF du Pian.Cette maison entierement rénovée en 2021 avec de jolies prestations, developpe 166m² habitables presque entierement de plain pied sur une parcelle de 1570 m².Au rez de chaussée une vaste reception déclinant deux espaces salon, une cuisine americaine entierement équipée, un séjour, un espace nuit avec trois chambres, une salle de bain , un wc, un dressing, une buanderie.A l'étage une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau..De nombreux rangements/placards dans toutes les pieces, climatisation, cheminée à inser, toutes les huisseries en double vitrage, deux espaces terrasses couvertes, une piscine 10/5 au sel, un boulodrome, deux cabanons de jardin, vous l'aurez compris rien ne manquera à votre confort..tout est aux normes, aucun travaux à prevoir...L'environnement boisé , au centre de cette petite ville vous offrira une qualité de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7054041
reference :	830032852929
departement :	Gironde
proche :	Le Pian-Médoc
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1570 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Harribey

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Harribey
nom :	Claudine Harribey
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Harribey

frais estimés de ce bien à Le Pian-Médoc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).