maison à vendre Le Teich, Gironde

€ 488.800

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Maison moderne de 123 M2 de plainpied située au Teich, secteur Balanos, sur une parcelle de 1000 M2 arborée et sans visàvis construite en 2011. Elle comprend une entrée, une cuisine avec ilot ouverte sur le séjour orienté Sud, 50 M2 d'espace de vie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 4 chambres avec placards et dressing ouvert, salle d'eau et wc. Une grande terrasse en bois jouxte la maison, une piscine avec douche solaire, pompe à chaleur et volet sécuritaire complètent l'ensemble. Vous cherchez à vous poser dans un environnement calme tout en étant proche de la mer, de la forêt et des communes alentours (Biganos, GujanMestras, Mios), cette maison est faite pour vous.Ecoles, collèges, lycées avec transport Baia, gare du Teich ou Biganos à 10 minutes en voiture, commerces à proximité.30 minutes de Bordeaux en trainN'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7111890
reference :	830035157582
departement :	Gironde
proche :	Le Teich
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 488.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Tanfin
nom :	Virginie Tanfin
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

frais estimés de ce bien à Le Teich (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.123
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 977,60 et € 2.444
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).