maison à vendre Le Teich, Gironde

€ 547.500 583 000 €

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Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située au Teich ?Cette propriété de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1033 m², vous séduira par son authenticité et son potentiel. Garage de plus de 20 m², grand jardin, espace potager, tout y est pour une vie familiale épanouie.Les points forts de cette maison :4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.Cuisine indépendante et séjour/salon de 36 m² avec insert et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale.Cheminée et coin lecture pour des soirées cocooning au coin du feu.Salle d'eau fonctionnelle et chaudière gaz à condensation récente pour un confort optimal.Combles aménageables permettant d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace parental selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin piscinable à l'abri des regards, idéal pour aménager un espace détente ou de loisirs. Une véranda lumineuse parfaite pour les repas en famille ou les matinées ensoleillées.Un emplacement recherché :Située à proximité immédiate du centre-ville du Teich, cette maison offre un accès à pied ou à vélo à tous les services : commerces, marché, écoles, maison de santé, transports et port du Teich.Le Teich, commune prisée du Bassin d'Arcachon, se distingue par son cadre de vie entre nature, océan et forêts, ainsi que par sa réserve ornithologique et ses nombreux sentiers de promenade. Tout en restant à 2 pas de Bordeaux par la voie rapide ou le train.Un bien rare alliant charme, volume et potentiel – laissez-vous séduire par cette maison familiale prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921721

détails du bien

Franimo nr:	#7149747
reference :	340933041847
departement :	Gironde
proche :	Le Teich
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	1033 m2
prix :	€ 547.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debregeas

agent immobilier :	Capifrance Debregeas
nom :	Vincent Debregeas
adressse :	33470 Gujan mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debregeas

frais estimés de ce bien à Le Teich (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.095 et € 3.833
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.095 et € 2.737,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).