maison à vendre Le Teich, Gironde

€ 469.000

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L'élégance d'une maison baignée de lumière à proximité du bassin d'aaon.sur la commune du tei, dans le quaier résidentiel reehé de balanos, cee maison contemporaine de plainpied, consuite en 2011, offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards, sur une paee de 1 000 m².les volumes, la lumière et l'ouveure sur l'extérieur donnent immédiatement le ton. la pièce de vie d'environ 50 m², exposée plein sud, baignée de lumière naturee, invite à des moments simples et aleureux, en toute saison. l'espace de vie se prolonge natureement vers la teasse et la piscine.la maison propose cinq ambres, dont une suite parentale avec dressing, sae d'eau et aès dire à la piscine, véritable cocon de confo et d'intimité. une seconde sae d'eau, un ceier et un wc séparé viennent compléter un agencement fluide et fonionnel.aque détail a été pensé pour le confo au quotidien : auffeeau solaire, imatisation gainable réversible avec réglage individuel par pièce, poail motorisé, fibre et prestations soignées.À l'extérieur, l'ambiance est propice à la détente : teasse en bois, piscine au sel 8x4 avec volet rigide intégré, pompe à aleur alimentée par panneaux solaires, doue extérieure, puits foré pour l'aosage, et abri pour plus de praticité.À proximité des commees, écoles et des gares du tei et de biganos, cee maison offre un équilibre rare ene calme résidentiel et douceur de vie.un bien rare sur le seeur : contaeznous dès aujourd'hui pour organiser voe visite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez wiiam ivey au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toulouse Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7258070
reference :	39746
departement :	Gironde
proche :	Le Teich
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl agents

agent immobilier :	Bl agents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl agents

frais estimés de ce bien à Le Teich (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).