maison à vendre Le Teich, Gironde

€ 679.000

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Nichée en plein centreville du Teich, cette ancienne maison offre 99,4 m² sur un seul niveau avec vide sanitaire, prête à révéler tout son éclat grâce à des travaux.Une cuisine avec un magnifique carrelage originale qui deviendra le cœur convivial de la maison, et trois chambres toutes spacieuses avec parquet dépassant 15 m² chacune – parfaites pour une famille nombreuse ou des bureaux polyvalents (maison en centre ville avec commerces et parking proche). Chauffage au Gaz et menuiseries pvc double vitrage. Un double garage de 28m².Le terrain exceptionnel de 1567 m², représente une opportunité en or pour des projets, de division ou pour les marchands de biens en quête de rentabilité.zone UCcaAtouts ExceptionnelsChambres généreuses : Toutes >15 m², idéales pour un confort optimal et une valorisation rapide postrénovation.Emplacement premium : Hypercentre du Teich, à 2 pas des commerces, écoles, maison de santé, port, sentier du littoral, marché et gare à 800 mètres.Potentiel multiusages : le terrain offre une flexibilité totale.À saisir pour bricoleurs passionnés ou investisseurs !Ne ratez pas cette perle rare !Une opportunité pour les marchands de bien!Contactez moi par téléphone ou sms dès aujourd'hui pour une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945489

détails du bien

Franimo nr:	#7289182
reference :	340934651436
departement :	Gironde
proche :	Le Teich
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	1567 m2
prix :	€ 679.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	270
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	57
> 80G

vendeur

Capifrance Debregeas

agent immobilier :	Capifrance Debregeas
nom :	Vincent Debregeas
adressse :	33470 Gujan mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debregeas

frais estimés de ce bien à Le Teich (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.209
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.358 et € 4.753
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.358 et € 3.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).