maison à vendre Le Teich, Gironde

€ 355.000

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Idéalement située au Teich, dans un environnement à la fois calme et recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 80 offre un potentiel rare sur le secteur.Implantée sur une magnifique parcelle boisée de plus de 1 000 m², vous profitez ici d'un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la tranquillité.D'une surface habitable d'environ 98 m², la maison se compose de :Trois chambres, idéales pour accueillir votre familleUn grand salonséjour lumineux, parfait pour vos moments de convivialitéUne cuisine indépendanteUne salle de bains et un WC séparéUn cellier, pratique pour le rangement du quotidienEn complément, vous bénéficiez d'un garage avec un étage aménageable, offrant un fort potentiel d'évolution selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs…).Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche de tout.Une opportunité rare sur le secteur du Teich – à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946963

détails du bien

Franimo nr:	#7302859
reference :	340939050693
departement :	Gironde
proche :	Le Teich
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	1013 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Carrere

agent immobilier :	Capifrance Carrere
nom :	Cyrille Carrere
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Carrere

frais estimés de ce bien à Le Teich (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).