maison à vendre Le Teich, Gironde

€ 327.000

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Située au coeur du Teich, cette charmante maison de 86 m² des années 2000 saura vous séduire par son atmosphère lumineuse et son environnement paisible.Dès l'entrée, vous découvrez un superbe séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur un jardin exposé plein sud, à l'abri des regards — un vrai cocon pour vos moments de détente La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant et d'un terrain d'environ 250 m², permettant également de stationner des véhicules.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées, idéales pour la vie de famille.Nichée dans un petit lotissement sécurisé et bien entretenu de 10 maisons, cette propriété est parfaite pour un couple ou une famille en quête de tranquillité.Son espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi — je serai ravie de vous accompagner! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 856€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944934

détails du bien

Franimo nr:	#7302930
reference :	340938924041
departement :	Gironde
proche :	Le Teich
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	249 m2
prix :	€ 327.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	165
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Le Teich (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.991
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 654 et € 2.289
Taxe habitation Estimation	Entre € 654 et € 1.635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).