maison à vendre Lège-Cap-Ferret 33970, Gironde

€ 1.460.000

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À vendre – Maison familiale au cœur du Canon Belle maison familiale de 112 m² en parfait dans une résidence de prestige "Les Vallons du Ferret" sur un terrain arboré de 985 m². Les atouts de la maison Intérieur :• Grand séjour / salon• Cuisine séparée et équipée• 2 chambres au rezdechaussée avec placards• 3 chambres mansardées à l'étage• Une salle d'eau à chaque étage• Grenier aménageable Confort et équipements :• Menuiseries bois double vitrage avec volets bois• Chauffage électrique / poêle à granulés / Cumulus récent• Maison saine• VMC• Tableau électrique neuf Extérieur :• Jardin spacieux au calme et très verdoyant• Terrasse exposée Nord• Terrain piscinable• Garage Une maison idéale pour profiter en famille du calme, de la nature et de la proximité de l'océan ! Sans travaux et juste vos valises à déposerVisite virtuelle sur demande, n'hesitez pas à m'appeler au 06.85.70.11.31 si vous souhaitez des informations afin d'organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941440

détails du bien

Franimo nr:	#7269340
reference :	340931024568
departement :	Gironde
proche :	Lège-Cap-Ferret 33970
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	985 m2
prix :	€ 1.460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Lège-Cap-Ferret 33970 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 101.942
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.920 et € 10.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.920 et € 7.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).