maison à vendre Lège-Cap-Ferret, Gironde

€ 634.000

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Vous serait obligatoirement séduit par cette maison de plain pied de 123 m² habitable avec son aménagement et sa distribution complétement repensée avec soins ainsi que l'originalité de sa décoration dans le pur esprit local du Bassin. Son salon/salle à manger climatisé avec parquet massif, bardage en pin en partie et son coin poêle à bois en font une pièce totalement cocooning. 2 baies vitrée s'ouvrent également sur la piscine. Sa cuisine vitrée tout en long et équipée en font une pièce lumineuse et ouverte sur la pièce de vie et la terrasse. Un premier coté nuit offre 3 chambres avec chacune leur salle d'eau dont 1 belle suite coté piscine, WC avec lave main indépendant. Un second espace nuit est accessible depuis un astucieux meuble pivotant dans le salon ou également depuis l’extérieur offre une 4ème chambre avec WC indépendant, une salle d'eau et un coin cuisine ce qui permet d'avoir une fonction de studio indépendant si besoin. Belle piscine chauffée, terrasse en bois exotique. Terrain de 1020 m² sans aucun vis à vis et situé à 800 m du bourg et 6kms de la plage océane du grand Crohot.\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7027607
reference :	VM500-OAI
departement :	Gironde
proche :	Lège-Cap-Ferret
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	1020 m2
prix :	€ 634.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Olivier Alexandre Immobilier

agent immobilier :	Olivier Alexandre Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	4 Avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Olivier Alexandre Immobilier

frais estimés de ce bien à Lège-Cap-Ferret (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.113
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.268 et € 4.438
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.268 et € 3.170
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).