maison à vendre Lège-Cap-Ferret, Gironde

€ 1.395.000

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Via bascolandaise de prestige petit piquey 135 m² + cabane de 20 m²un éin confidentiel au c ur du cap feetadresse exceptionnee. cadre rare. atmosphère unique.cee via lumineuse, instaée sur une paee arborée de 823 m² sans aucun visàvis, offre l'un des meieurs équilibres du cap feet : à 5 minutes à pied du bassin et à poée immédiate des commees. l'océan à 15 minutes de vélo. le luxe simple, mais rare.un intérieur raffiné et pensé pour l'année :matériaux haut de gamme, grande pièce de vie baignée de lumière ouant sur la teasse plein sud, 4 ambres dont deux suites, rangements intégrés, grenier isolé. une maison élégante, aleureuse, prête à vie en famie, ene amis, ou en téléavail.un extérieur iésistible :jardin paysager, piscine et plage ensoleiée jusqu'au soir, bain nordique , cuisine d'été couvee, aosage auto + puits foré, poail motorisé, stationnements privatifs.et suout : une cabane indépendante de 20 m² avec ambre/bureau, sae d'eau et wc un ai petit bijou pour recevoir, éer ou avaier au calme.un bien d'exception, complet et rentable :habité à l'année, parfaitement enetenu, et loué 5 000 e/semaine en haute saison.un lieu rare, une ambiance magique, un coup de c ur assuré.contaez zefir pour découir cee pépite du cap feees informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7214576
reference :	7d4-405d-a402-ef06d9
departement :	Gironde
proche :	Lège-Cap-Ferret
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	823 m2
prix :	€ 1.395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Lège-Cap-Ferret (Gironde)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.470
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.790 et € 9.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.790 et € 6.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).