maison à vendre Léognan, Gironde

€ 473.800

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À découvrir en exclusivité sur la commune de Léognan, maison de construction traditionnelle disposant de 4 chambres et d'une superficie de 135m² + garage attenant de 20m², l'ensemble sur une jolie parcelle boisée de 1000m².\nCelleci se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m² autour de la cheminée, belle hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres et plusieurs ouvertures vers la terrasse et sa piscine ou le jardin arboré, nombreux rangements en arrière cuisine et buanderie, 2 chambres dont une de 18m², une salle de bain et un toilette séparé complètent le rezdechaussée.\nÀ l'étage vous disposerez d'un spacieux pallier pouvant accueillir un espace bureau lumineux, une salle d'eau avec toilette et 2 grandes chambres de 14m².\nGrenier isolé de 22m² (non compté dans la superficie hab), puit foré, carport, piscine avec liner de 2019.\nVisite virtuelle de l'ensemble du bien disponible sur demande.\n\nHonoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP AR156050

détails du bien

Franimo nr:	#7139182
reference :	1836-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Léognan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 473.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Léognan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.091
Taxe foncière Estimation	Entre € 948 et € 3.317
Taxe habitation Estimation	Entre € 947,60 et € 2.369
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).