maison à vendre Léognan, Gironde

Découvrez cette maison de 2019, de plainpied, située à Léognan, dans un quartier résidentiel offrant une proximité immédiate avec Villenaved'Ornon et ses commodités : commerces, transports en commun, écoles…Avec ses 87m² parfaitement agencés, cette maison clé en main allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A) et fonctionnalité au quotidien.La pièce de vie traversante, baignée de lumière, offre un bel espace convivial, avec cuisine ouverte entièrement équipée, coin repas et salon spacieux. Un cellier attenant complète cet espace pratique.Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse en bois exotique et pergola bioclimatique, idéal pour vos moments de détente. Un abri de jardin, un portail électrique et une place de stationnement sur la parcelle viennent parfaire les prestations.Le confort est assuré en toutes saisons grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur.Les atouts de cette maison ? Performance énergétique remarquable : DPE A, pompe à chaleur, chauffage au sol Maison 100% de plainpied, sans mitoyenneté Un agencement fonctionnel et moderne Une situation idéale : à deux pas des commodités de Villenaved'Ornon Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !N'attendez plus pour venir découvrir cette maison clé en main aux prestations soignées ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933619