maison à vendre Les Artigues-de-Lussac, Gironde

€ 208.650

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À vendre, maison en pierre à usage d'habitation située dans un petit village très calme, avec les écoles à proximité. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi queDe belles cheminées anciennes apportent tout le charme de l'ancien. Les sols sont en carreaux de Gironde, et l'extérieur est en pierre taillée.Des dépendances attenantes d'environ 170 m² avec un accès à la maison par l'intérieur sont un atout non négligeable.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser l'ensemble à votre goût.Le tout est implanté sur un terrain de 1 420 m², avec un grand jardin agréable et arboré.Un bien de caractère, à rénover, dans un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7167706
reference :	830036914969
departement :	Gironde
proche :	Les Artigues-de-Lussac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	1420 m2
prix :	€ 208.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Libourne - Harle

agent immobilier :	Optimhome Libourne - Harle
nom :	Stephane Harle
adressse :	33500 Libourne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Libourne - Harle

frais estimés de ce bien à Les Artigues-de-Lussac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.849
Taxe foncière Estimation	Entre € 417 et € 1.461
Taxe habitation Estimation	Entre € 417,30 et € 1.043,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).