maison à vendre Les Artigues-de-Lussac, Gironde

OYEZ OYEZ !!!je vous présente à la vente cette grande et SAINE maison d'habitation de 190 m², avec 165 m² de dépendances, sur une parcelle de terrain de 1420 m², à rénover, située à proximité du centre ville des ARTIGUES DE LUSSAC et qui se compose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE :- 1 grand salon,- 1 salle à manger,- 1 salle d'eau,- 1 immense cuisine,- 1 cave,- 2 chambres,AU 1ER ÉTAGE :- 2 chambres.REZ DE JARDIN :- 2 garages de 70 et 31 m²- 2 dépendances- 1 terrainLa maison est reliée au tout à l'égout.La toiture a déjà été révisée à 2 reprises.Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette maison, la première chose qui m'est arrivé en tête c'était "quel cachet" !!!Un mélange de pierres de taille et de moellons, de la tomette au sol, une cheminée de 1877, des pièces grandes voir très grandes !!Et surtout, la maison est SAINE, le tout situé dans un magnifique endroit !!Certes il y a des travaux pour redonner vie à cette bâtisse, mais la structure est parfaite et c'est le plus important !Cette maison offre la possibilité à une famille de s'offrir une belle girondine dans un endroit magnifique !!A vos agendas !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )