maison à vendre Les Artigues-de-Lussac, Gironde

€ 184.000

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Je vous propose cette jolie maison en pierres de caractère – Secteur campagne, sur la petite commune de PetitPalaisetCornemps ( Gironde)Au calme, dans un environnement campagne privilégié, découvrez cette authentique maison en pierres pleine de charme et de potentiel. Situation idéale :À seulement 8 minutes de SaintSeurinsurl'Isle et de toutes ses commodités15 minutes de Coutras25 minutes de LibourneGares à proximitéBordeaux accessible en 50 minutes La maisonÉdifiée de plainpied, cette propriété offre de beaux volumes et une belle base pour un projet de rénovation à votre image :Très grande cuisine / salle à manger, à aménager entièrementSalon pouvant également servir de chambre supplémentaireTrois grandes chambres, dont une d'environ 20 m²Salle de bains à refaireWC indépendantAssainissement individuel Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage électrique complété par 2 climatisations réversibles Extérieurs et dépendancesImplantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété propose de nombreux espaces annexes :GarageHangar non attenantChais attenant à la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire (habitation, gîte, atelier…) Les atouts Cachet et authenticité Environnement calme et verdoyant Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Dépendances adaptées à divers projets Situation géographique stratégique entre campagne et accès rapidesUne belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie unique, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Appelez moi pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7239795
reference :	830030447400
departement :	Gironde
proche :	Les Artigues-de-Lussac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	2200 m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

agent immobilier :	Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard
nom :	Gaschard
adressse :	33660 Saint Seurin Sur L'isle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Seurin Sur L'isle - Gaschard

frais estimés de ce bien à Les Artigues-de-Lussac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).