maison à vendre Les Peintures, Gironde

€ 175.000

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Idéal Primo Accédant ou InvestisseurSituée dans un environnement calme et verdoyant, Proche des écoles Maternelle et Primaire, 2 KMS de la gare SNCF,10 Kms de Coutras et toutes ses commodités, ainsi que son collège, 15 Mns de l'axe autoroutier, 35 Mns de Libourne et un peu plus d'une heure de Bordeaux.Je vous présente ce pavillon de 97 M2 composée:D'une entrée, un séjour doté d'un insert, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage attenant communique avec la cuisine.Oui il y a un rafraîchissement à prévoir notamment au niveau des peintures intérieurs, des murs de la Salle d'eau, les éléments( douche et vasque sont récents), par contre beaucoup de points positifs sont présents: - Pompe à chaleur récente avec 2 moteurs pour 5 splits. - Ballon Thermodynamique. - Huisseries récentes en pvc double vitrage en oscillo-battantes pour toutes les fenêtres, pvc double vitrage pour les portes fenêtres et Alu double vitrage pour la baie vitrée. - Volets battants pour les portes fenêtres des chambres et volets roulants avec capteurs solaire pour les autres fenêtres. - La maison est été entièrement isolée il y a peu au niveau des murs intérieurs, mais également dans les combles avec une isolation soufflée. - Possibilité de se raccorder au gaz de ville ( le compteur est posé .) - La toiture a été entièrement remaniée et refaite par endroit. - La Fibre est là!!!!Un Projet Virtuel a été réalisé sur certaines photos.Avec tous ces renseignements, j'espère avoir éveillé votre curiosité.Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892101

détails du bien

Franimo nr:	#7028058
reference :	340931187285
departement :	Gironde
proche :	Les Peintures
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	668 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	109
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	33570 Francs France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Peintures (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).