maison à vendre Lesparre-Médoc, Gironde

Propriété de caractère 1850 – Fort potentiel hôtelier entre autres343 m² habitables – Parc de + 5 000 m² – Centre village stratégiqueSituée au cœur d'un village recherché, sur un axe majeur entre route des vins et accès océan, cette élégante demeure en pierre de 1850 constitue une opportunité rare pour un projet de boutiquehôtel ou maison d'hôtes premium.Développant 343 m² habitables, la propriété offre de vastes volumes de réception (deux salons, grand vestibule avec escalier en pierre, cuisine indépendante ouverte sur le jardin) parfaitement adaptés à l'accueil.Elle dispose de 6 chambres, dont une suite en rezdechaussée, plusieurs salles d'eau et plus de 150 m² de combles aménageables permettant la création de suites supplémentaires, d'un espace bienêtre ou d'un appartement de direction.Implantée sur plus de 5 000 m² en plein centre, la propriété bénéficie d'un cadre rare avec allée de charmilles et espaces extérieurs propices aux réceptions et événements.Une maison indépendante d'environ 60 m² ainsi que des dépendances complètentl'ensemble, ouvrant la voie à un concept hôtelier évolutif.Un lieu à fort caractère architectural, idéal pour une signature hôtelière de charme.Vidéos à la demande. 65kms Aéroport de Bordeaux 18Kms Océan En plein vignoble Medocain Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )