maison à vendre Libourne, Gironde

OYEZ, OYEZ !Je vous présente à la vente cette grande girondine de 146 m² loi carrez (172 m² à plat), avec garage et jardin piscinable, située dans un petit quartier calme de Libourne, proche des commodités, et qui se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE :- 1 salon / salle à manger,- 1 suite parentale ouverte sur jardin,- 1 bureau,- 1 cuisine,- 2 buanderies.AU 1ER ÉTAGE :- 2 chambres,- 1 SDB avec WC.REZ DE JARDIN :- 1 garage de 15 m².Cette maison est située dans un joli quartier calme, préservé et bucolique de Libourne tout proche de la Dordogne à deux pas de toutes les commodités de la ville.(bus de ville au bout de la rue).Il vous sera possible de faire de chouettes balades à pied dans ce cadre champêtre.La rue est calme puisque la maison se situe au bout de l'impasse.il est à noter que cette maison, située dans une ZONE NON INONDABLE, est placée en hauteur de la Dordogne et n'a jamais connu une quelconque inondation en 1 siècle d’existence !! Vous pouvez vérifier mes dires sur géorisques.Le terrain plat, arboré, orienté SUD fait 1000 m² environ, entourant le coté droit la maison.Prévoir un rafraichissement général. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )