maison à vendre Libourne, Gironde

OYEZ OYEZ !!Je vous présente à la vente cette jolie maison en pierre, de 102 m², avec jardin, cour et garage, située sur la commune de Pomerol, à 4.5 km du centre ville de Libourne et 3,3 km de la gare de Libourne, de plain pied, et qui se compose comme suit :REZ DE CHAUSSÉE :- 1 cuisine,- 1 salon,- 3 chambres (ou possibilité d'en transformer une en salle à manger),- 1 buanderie,- 1 salle d'eau,- 2 WC,1 ER ÉTAGE :- combles saines et aménageables.JARDIN :- 1 garage de 17 m²,- 1 jardin,- 1 cour de 61 m².Lorsque je suis arrivé pour la première fois dans cette propriété, je me suis senti à l'aise et apaisé en entrant dans la maison.Elle est située dans un endroit très calme proche des commerces du village.Sa position stratégique en fait un atout ! En effet, vous vous trouverez dans un endroit où le chant des oiseaux vous accompagnera tout en étant proche de toutes les commodités de Libourne !L'accès à la rocade de Libourne se trouve à 2 km pour la direction de Bordeaux.Le bien en lui même comprend : un terrain a l'avant de 160 m² environ, un garage sur le côté et 1 grande cour de 61 m² à l'arrière.A visiter sans plus attendre !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane HARLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )