maison à vendre Libourne, Gironde

€ 501.000

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Vous rêvez d'une maison de caraère niée dans un coin de verdure, pour y voir grandir voe famie ou pour y développer voe projet de ambre d'hôtes / gîte? airimmo castion l'a ouvée pour vous !passez le poail et après quelques mèes prenez le temps de d'admirer la façade en moeons de cet ancien ai rénové avec goût, sur un joli teain de 8786 m². a l'aière, aucun visàvis pour profiter de voe jardin, où les quelques arbres fruitiers feront la joie des gourmands. contournez la piscine au sel (9x4,5) et sa teasse pour aéder au salon d'été, avant de découir la maison.dès l'enée, la qualité de la rénovation est évidente : le ha permet d'aéder à la cuisine moderne toute équipée, puis à la sae à manger de près de 30 m² dotée d'une eminée. plus loin, le lumineux séjour de 35 m² est prolongé par une pièce de 23 m² (salon ou future ambre).revenez dans le ha d'enée : la première poe oue sur une ambre avec placards (11 m²), puis le couloir desse 1 wc indépendant, 1 aufferie et 1 cave à vin, 1 buanderie (10 m²), une sae de bain (11 m²) et une seconde ambre (23 m²). a l'étage vous ouverez un paier de 29 m², une suite parentale composée d'une ambre (18 m²) et d'une sae d'eau avec wc (10 m²), et pour finir des combles aménagées de 29 m².en supplément, un garage de 60 m² et des dépendances à rénover de près de 200 m² permeent d'envisager divers scénarios : extension, gîte ou ambres d'hôtes, laissez paer voe imagination! cee demeure est idéalement située à 5 minutes de rauzan : vous y ouverez tous les commees de proximité, un pôle santé et des écoles. par aieurs, vous rejoignez castionlabataie et sa gare en 15 min, libourne en 25 min, bordeaux et bergerac en moins d'une heure.alors ne tardez pas et contaezmoi pour planifier une visite ! coup de coeur assuré !airimmo castion : 2 rue du 8 mai ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) castion la bataie sa finansimmo : 31 rue louis pasteur 33220 sainte foy la grande s ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) siret ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) c. pro : cpi ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pro axa : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) airimmo castion siret : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7283324
reference : 915EE4214
departement : Gironde
proche : Libourne
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 241 m2
surface du terrain : 8786 m2
prix : € 501.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
102
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Clairimmo Maxi home

agent immobilier : Clairimmo Maxi home
nom : Clairimmo Maxi home
adressse : boulevard Marcel Cachin 40 13500 Martigues France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Libourne (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.962
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.002 et € 3.507
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.002 et € 2.505
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Libourne, Gironde, référence: 915EE4214

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