maison à vendre Lignan-de-Bordeaux, Gironde

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan-de-Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.\n\n\nVenez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 1982, offrant une surface habitable de 95 m² + un garage attenant de 29m² offrant un potentiel habitable de 124m², le tout sur un grand terrain de 2500m².\n\n\nCette maison est située dans un environnement très calme, en lisière de forêt, avec sa jolie vue dominante face au Château de la Ligne, à seulement 10 minutes de la rocade bordelaise et 5 minutes du centre de Fargues Saint Hilaire, sur la commune de Lignan-de-Bordeaux.\n\n\nElle comprend :\n\n\n- Une belle pièce à vivre traversante, lumineuse avec ses trois ouvertures, donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.\n\n\n- Une cuisine aménagée, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour, offrant un espace de vie de 45m².\n\n\n- Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.\n\n\nVous trouverez également un grand garage attenant de 29m² offrant la possibilité de faire une suite parentale ou un studio indépendant.\n\n\nL’atout majeur de cette maison est son grand terrain de 2 500 m² dans un environnement recherché. Il offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou une surélévation.\nPossibilité de diviser le terrain afin de construire une seconde maison.\n\nHonoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n