maison à vendre Lormont, Gironde

*** Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien ***L'équivalent n'existe pas, ne cherchez pas !Ce bien unique idéalement situé à Lormont, proche des commodités, commerces, écoles, transports, médecin... vous séduira par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous-plafond.En duplex, il offre à l'étage une pièce de vie aux espaces lumineux, avec un sol mariant le bois et le carrelage.Une grande cuisine aménagée complète cette jolie surface, accueillante, chaleureuse. L'ilot est propice aux moments les plus conviviaux !Côté nuit, ce bien s'équipe de deux grandes chambres, non attenantes, séparées par une belle salle de bain avec douche et baignoire. Ainsi, l'intimité est préservée pour chacune de ces deux chambres.En rez-de-chaussée, c'est une troisième chambre, parentale grâce à sa salle d'eau et son wc, qui permettra également de vous réserver un espace bureau accompagné d'une belle terrasse, intimiste.Pour finir, un immense garage accueillera voiture, vélos, motos, espace buanderie...Souvenez-vous, l'équivalent n'existe pas, ce bien est unique !!Quand le visitons-nous ?Contactez Joëlle PELUCHON ou Vincent VIELET - IMMOBILIER LORMONT CENON FLOIRAC Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité) : 500€ soit 41€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )