maison à vendre Lormont, Gironde

À VENDRE BORDEAUX BASTIDE, limite LORMONT, secteur BRAZZA, entre le Pont Chaban Delmas et le pont d'Aquitaine, belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez), avec son garage indépendant et son agréable jardinet de 80m².\n\n\nElle comprend au rezdechaussée :\n\n\n Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.\n\n\n Une agréable chambre avec sa salle d’eau privative de 14,50m².\n\n\n Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest.\n\n\n Une jolie salle d’eau de 6.30m² avec sa grande douche à l’italienne.\n\n\n Un pallier avec nombreux rangements.\n\n\n Un WC indépendant.\n\n\nÀ l’étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre.\n\n\nVous trouverez également, une cave voûtée en pierre, ainsi qu’un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités.\n\nToiture neuve.\nChauffage au gaz avec chaudière récente janvier 2020 de marque Saunier DUVAL.\n\nTaxe foncière 776 euros.\n\n\nClasse énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])