maison à vendre Lormont, Gironde

€ 229.000

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À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette maison de 89 m² avec rezdechaussée entièrement rénové, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif. DescriptionSéjour lumineux de 30 m² avec spots intégrésCuisine indépendante de 11 m², neuve avec îlot centralBuanderie fermée et refaiteWC indépendantÀ l'étage :3 chambresparquets refaitssalle de bain à terminerquelques finitions à prévoir (fenêtres / aménagement) ExtérieurTerrasseDébarrasStationnement pour 2 véhicules sur la parcelleTerrain de 192 m² EmplacementProche BordeauxLigne de bus directe vers la Cité du Vin Les + Rezdechaussée entièrement rénové Électricité neuve Cuisine moderne Beau potentiel à l'étage Maison fonctionnelle et évolutive Idéal pour :PrimoaccédantsJeunes actifsProjet avec budget maîtrisé Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Une maison prête à vivre en bas, à personnaliser à l'étage… une vraie opportunité aux portes de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946463

détails du bien

Franimo nr:	#7297459
reference :	340930494528
departement :	Gironde
proche :	Lormont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malécot

agent immobilier :	Capifrance Malécot
nom :	Emeline Malécot
adressse :	33300 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malécot

frais estimés de ce bien à Lormont (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).