maison à vendre Lormont, Gironde

Lormont bourg, Mairie, à deux pas des quais, du tramway et du BATO, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 62 m² habitables où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.Au rezdechaussée, une lumineuse pièce de vie traversante d'environ 30 m², prolongée par une cuisine ouverte, invite à la convivialité.Dans son prolongement, un espace verrière s'ouvre sur l'extérieur et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Les travaux de rénovation permettent d'emménager sans rien prévoir : les belles pierres apparentes cohabitent avec des prestations actuelles.Aux beaux jours, l'espace extérieur, facile à vivre et sans contrainte d'entretien, se prête volontiers aux repas en plein air et aux moments de détente.Un quartier apprécié : entre les bords de Garonne et le parc de l'Ermitage, vous profiterez de promenades à proximité immédiate, tout en rejoignant le centre de Bordeaux en quelques minutes grâce au tramway et au BATO.Les atoutsMaison en pierre entièrement rénovéePièce de vie traversante d'environ 30 m² avec cuisine ouverteEspace verrière2 chambresCellierEspace extérieur sans entretien contraignantTramway et BATO à proximitéAccès rapide au centre de BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Joelle KEHAL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972292