maison à vendre Ludon-Médoc, Gironde

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plainpied, construite en 2023 située en deuxième ligne.D'une surface d'environ 125m2, elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44m2 avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sudouest.Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain.En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523m2.Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant).Vous serez à 1,5km du centreville de LudonMédoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du PianMédoc.Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, LudonMédoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celleci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs.Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactezmoi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926215