maison à vendre Lugaignac, Gironde

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 98m² sur une parcelle de 540m².Située sur la commune de Moulon, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports et aux commodités. Maison construite en 2024, vous serez séduits par ses prestations modernes et son parfait état.Elle vous accueille avec une vaste pièce de vie lumineuse de 48m² comprenant un séjour et une cuisine US aménagée et entièrement équipée. Avec un accès direct à la terrasse, cet espace est le cœur de la maison.3 chambres avec portes fenêtres (deux avec placard et une avec un emplacement placard prévu) , une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé constituent l'espace nuit.Un cellier-buanderie et un local technique complètent ce bien.L'extérieur dispose d'une terrasse de 25m² et d'un abris de jardin.Cette maison intelligente et moderne s'appuie sur les objets connectés et la domotique pour vous apporter bien-être et économies d'énergie notamment grâce à une pompe à chaleur air-air réversible et à un chauffe-eau thermodynamique.Elle bénéficie de la norme RE2020 qui vise à limiter les impacts de la construction sur la planète, tout en assurant un confort et de faibles consommations énergétiques.Toutes ces qualités lui permettent d'obtenir un excellent DPE noté "A".Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous.Visite possible 7/7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930256