maison à vendre Macau, Gironde

€ 495.000

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EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située dans un quartier recherché proche des commodités. Vous y trouverez, une entrée accueillante avec placard qui vous mènera vers une spacieuse pièce de vie, harmonieusement agencée entre séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, offrant ainsi un endroit convivial pour toute la famille. Depuis cet espace vous accèderez à la terrasse avec son barbecue et sa pisicne 4x8m chauffée. À l'étage, vous serez séduit par un espace bureau et trois chambres lumineuses. Vous découvrirez également une salle de bains avec wc, ainsi qu'une agréable suite parentale comprenant une salle d'eau, et un dressing. Cette suite ne peut que vous ravir car elle offre également un accès à un balcon; véritable espace intime avec vue sur le jardin. Le confort de cette maison ne s'arrête pas là : une dépendance aménagée vous offre un espace détente avec jacuzzi et salle d'eau (possibilité d'y installer une cuisine pour de beaux moments de convivialité). Un espace de stockage, un grand garage d'environ 40m² avec rochelle et des sanitaires extérieurs complètent cet ensemble idéal pour une vie de famille épanouie. LES PLUS: Clim réversible / chauffage gaz à condensation / puit foré / arrosage intégré / proche gare / jardin arboré de plus de 700m² Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Prix 472000€ honoraires exclus.Honoraires de 23000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#6996977
reference :	749741002-78
departement :	Gironde
proche :	Macau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	209 m2
surface du terrain :	709 m2
prix :	€ 495.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max ambition

agent immobilier :	Re/max ambition
nom :	Myriam Moreno
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max ambition

frais estimés de ce bien à Macau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 990 et € 3.465
Taxe habitation Estimation	Entre € 990 et € 2.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).