maison à vendre Macau, Gironde

€ 309.750

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MACAU (33) -Centre-Ville- Superbe maison de ville en Pierre de 1868 entièrement rénovée avec des prestations de qualité en 2009.Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre de beaux volumes et allie cachet de l'ancien et confort moderne.Au Rez de chaussée vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée et son cellier attenant.A l'étage vous disposerez de 2 chambres et 1 bureau (ou chambre d'enfant), d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Cette Maison en pierre est en excellent état, entretenue avec factures à l'appui.Elle offre également un potentiel toit terrasse/ Rooftop à exploiter!La commune de Macau est réputée pour ses vignobles prestigieux et son cadre de vie agréable.Vous profiterez d'un quotidien tout à pied: commerces, école, gare, avec Bordeaux à seulement 30 Min.Une visite s'impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898962

détails du bien

Franimo nr:	#7051698
reference :	340934432335
departement :	Gironde
proche :	Macau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 309.750

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Macau (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.804
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.168
Taxe habitation Estimation	Entre € 619,50 et € 1.548,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).