maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 441.000

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Découvrez cette superbe maison landaise de 140 m², située dans un cadre exceptionnel à la lisière de la forêt, offrant un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.Cette maison sur deux niveaux conjugue charme traditionnel et confort moderne.Rez-de-chaussée :• Une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa baie vitrée et ses ouvertures traversantes, idéale pour vos moments de détente en famille.• Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les amateurs de cuisine.• Un garage attenant de 22 m², offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.• Une chambre avec la possibilité d'aménager une salle de bains et un dressing, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.• Un WC indépendant pour plus de confort.À l'étage :• Une charmante mezzanine, idéale pour un coin lecture ou espace détente.• Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.• Un bureau, idéal pour le télétravail ou les études.• Une salle d'eau moderne avec WC.Environnement :Située à Martignas-sur-Jalle, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, à deux pas de la forêt, tout en étant proche des écoles et des transports.Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre nature et proximité urbaine.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.Contactez moi vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance 7j/7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890997

détails du bien

Franimo nr:	#7024756
reference :	340933584642
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	697 m2
prix :	€ 441.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	162
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.834
Taxe foncière Estimation	Entre € 882 et € 3.087
Taxe habitation Estimation	Entre € 882 et € 2.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).