maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 310.000

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Située dans une copropriété calme, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison mitoyenne de 80 m² est idéale pour un premier investissement ou une jeune famille.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une parfaite cuisine équipée moderne et récente. Un WC indépendant dans l'entrée complète ce niveau.À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable.Côté extérieur, profitez d'une terrasse aménagée, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.Un garage de 15 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire.Maison en excellent état avec de belles prestations : cuisine haut de gamme, parquet dans les chambres, terrasse aménagée, électricité refaite, bonne performance énergétique.Une opportunité à ne pas manquer !Contactez moi vite pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance. Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898741

détails du bien

Franimo nr:	#7051214
reference :	340935115803
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).