maison à vendre Martignas-sur-Jalle, Gironde

€ 498.000

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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec piscine à Martignas sur JalleDans un secteur recherché, à proximité du collège et des écoles, découvrez cette charmante maison de 142 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur une belle parcelle d'environ 1100 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², offrant un espace convivial et chaleureux, où le séjour bénéficie d'une triple exposition Est, Sud, Ouest.La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un cadre de vie moderne et fonctionnel.Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 1 WC indépendant.Une grande buanderie ainsi qu'un garage attenant de plus de 30m² viennent compléter cet ensemble.Cette maison bénéfice d'équipements récents et économes : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, pour un confort optimal allié à une excellente performance énergétique.L'extérieur est pensé pour profiter pleinement, le jardin est spacieux et parfaitement entretenu, donnant sur un espace naturel arboré.Il propose deux belles terrasses dont une en bois exotique, une piscine au sel de 4x8m, un cabanon de jardin neuf,un puits avec arrosage automatique intégré, et un portail électrique.Un environnement idéal pour une vie de famille paisible, entre confort moderne et cadre verdoyant.Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, et pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942986

détails du bien

Franimo nr:	#7272997
reference :	340931557498
departement :	Gironde
proche :	Martignas-sur-Jalle
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	1109 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Crespo

agent immobilier :	Capifrance Crespo
nom :	Crespo
adressse :	33127 Martignas Sur Jalle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Crespo

frais estimés de ce bien à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).