maison à vendre Mérignac, Gironde

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance.Maison contemporaine d'une surface de 220 m2, édifiée sur un terrain de 573 m2.Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s'ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier.Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin.A l'extérieur, une belle piscine à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité.De plus, cette villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres.Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique.Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille.Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception.Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux.A seulement 15 mn en bus de l'école privée Grand LebrunÀ 5 mn en voiture des commerces de CapeyronÀ 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mnNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception.je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )