maison à vendre Mérignac, Gironde

Béatrice et Arnaud, spécialistes du secteur du Parc Féau à Mérignac, vous présentent cette superbe maison conçue dans le style typique des maisons d’architecte Féau.\n\nIdéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du bois du parc du château, cette maison familiale pleine de charme bénéficie d’un emplacement rare et recherché.\n\nLe quartier, à la fois paisible et central, offre une qualité de vie incomparable, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.\n\nCette maison d’architecte, qui se distingue par son cachet unique, et son élégance, se compose comme suit :\n\n- Le rez-de-chaussée offre une grande entrée, une vaste pièce de vie lumineuse idéale pour recevoir, une cuisine indépendante, un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec salle de bains, un cellier, et des espaces fonctionnels pour une vie de plain-pied confortable.\n\n- À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un palier et un espace bureau/chambre.\n\n- À l’extérieur, un vaste jardin arboré complète le bien, idéal pour les moments de détente en famille.\n\nHabitant le quartier, nous connaissons parfaitement son cadre de vie et pourrons vous en parler avec précision.\n\nNous nous tenons également à votre disposition pour vous fournir toutes les informations techniques concernant le bien, y compris les détails liés au DPE et aux pistes d'améliorations envisageables.\n\nAussi, n'hésitez pas à nous contacter (7j/7 - 06.83.47.38.33) pour plus d'information.\n\nHonoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8270.00 € et 11240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil\nAgent commercial (Entreprise individuelle)